Fagets formål og indhold
Ejendomsbranchen er reguleret af et omfattende antal love, regler og praksis. Det er væsentligt at kende til reguleringen, fordi den har og kan have væsentlig betydning i en investeringsstrategi, i den løbende håndtering af ejendomme i porteføljen og i udviklingen af potentialer aktuelt og fremtidigt.
Det kan eksempelvis være investering i en udlejningsejendom, hvor købesummen er fastlagt med afsæt i på forhånd fastlagte indtægter fra lejerportefølje, men som efterfølgende ikke holder stik, da en eller flere lejere får nedsat lejen i et huslejenævn.
Faget om ejendomsjura giver dig et overblik over de relevante lovområder med udgangspunkt i en ejendoms livscyklus fra udstykning, opførsel, ibrugtagning, til drift, administration, udvikling, vedligeholdelse og salg eller køb.
Du får indsigt i de regulatoriske rammer for at drive forretning i ejendomsbranchen, og kan identificere såvel begrænsninger som muligheder i din portefølje og på dit forretningsområde i øvrigt.
Fagets centrale temaer
- Fast ejendom – begrebet, ejendomstyper og anvendelse
- Planlægning for arealer – planloven, naturbeskyttelsesloven og miljøbeskyttelsesloven
- De juridiske aspekter af byggeri og entreprise – skæringsfladen mellem professionelle og kommunerne
- Bolig- og erhvervslejeretten – centrale bestemmelser og lejefastsættelsen som grundlaget for afkast
- Relevante bestemmelser for ejendomsdrift, administration og vedligeholdelse af ejendomme og porteføljestyring
- Transaktioner og de relevante juridiske aspekter i den forbindelse, herunder om due diligence og rådgiveransvar
- Stiftelse af rettigheder og pant
- Misligholdelse af aftaler, det retlige og fysiske mangelbegreb
- Tvistløsningsorganer og praksis herfra, relevant for de gennemgåede områder
Dit udbytte
- De overordnede regler, der sætter rammen for professionel ejendomsinvestering i og reglernes forretningsmæssige betydning
- Hvad du skal være særlig opmærksom på, når du planlægger et nyt ejendomsprojekt
- Overblik overmuligheder og pligter ved drift, administration og vedligehold af fast ejendom
- Indflyvning i udviklingsmuligheder af eksisterende byggeri og juridiske begrænsninger heri
- Forståelse for forløb og overblik over relevante overvejelser og ansvar ved køb og salg af ejendomsporteføljer
- Overblik over tvistebehandling og nedslag i relevant retspraksis
Deltagerprofil
Faget henvender sig til alle, der har behov for kendskab til de rammer for ejendomsudvikling og -investering, der er fastsat ved lov, i afledte regler, bekendtgørelser og i praksis. Personer på alle niveauer hos ejendomsudviklere, - forvaltere, -investorer, -rådgivere og analytikere vil kunne få en bred indføring i de generelle regler for ejendomsbranchen.
Særligt er faget relevant for beslutningstagere og rådgivere, der har brug for et solidt kendskab til de enkelte elementer af ejendomsjuraen, det kan være afsæt for vurderingen af, hvilke opgaver indenfor udvikling og investering, der kan løses indenfor egen forretning og hvor der alternativt bør antages ekstern bistand.
Faget kan tage som enkeltfag som en introduktion til ejendomsjuraen eller som del af den samlede MBD.
